Рынок недвижимости Минска: состояние на декабрь 2013 и прогноз на начало 2014 года.



Продолжение, читать с самого начала...

 Что касается цен на новостройки, то в октябре-ноябре застройщики практически не корректировали цены. В конце сентября рынок новостроек пополнился сразу несколькими новыми объектами. На начало ноября в Минске предлагались квартиры на 76 строящихся объектах. Средняя цена предложения – 1580 $ за кв. метр.

       В ноябре не отмечено значительного роста цен в районах Минска, что больше свидетельствует о стабилизации, чем о явной динамике. Вероятно  продавцы, которые сегодня выставляют квартиры на продажу, ориентируются на цены, которые были заявлены ранее, и в отсутствии реальных покупателей пойдут на уступки, что конечно же отразится на статистике последующих месяцев. Также возможно, что продавцы рассчитывают, что покупатели будут торговаться. Но если цена завышена, то и торговаться будет не с кем, ведь покупателя не будет интересовать объект, цена на который дороже, чем на аналогичные квартиры. 

      Что касается динамики цен по районам города, то самым дорогим районом по цене предложения остается Центральный район – 1 841 $ за кв. метр, самым дешевым – Заводской, где средняя цена 1 620 $ за кв.метр. Разница цен предложения между самым дорогим и самым дешевым районом сократилась и составляет 12%. Больше всего квартир на продажу выставляется во Фрунзенском районе города.

       Минск по-прежнему является абсолютным лидером среди всех соседних столиц по положительной динамике цен в 2013 году. Впрочем, темпы роста цен на квартиры в столице, рассчитанные за последние 12 месяцев, снижаются. Год назад рост цен крепчал день ото дня, а сегодня мы фиксируем отрицательную динамику.

       И не смотря на то, что покупатели ждут значительного снижения цен в конце 2013 - начале 2014 года, специалисты считают, что в ближайшее время резкого снижения цен не будет, а возможно лишь их плавное уменьшение. Во-первых, цена на вторичном рынке зависит от цен на рынке долевого строительства. А исходя из того, что с начала года заявлено считанное число строительных проектов, а земельные участки под строительство будут выделяться по результатам аукционов, в будущем будет наблюдаться нехватка новостроек, что направит покупателя на рынок вторичного жилья. А во-вторых, тот факт, что участки под строительство будут приобретаться через аукцион, значительно увеличит себестоимость строительства нового жилья.

       И стоит отметить тот факт, что так как в Минске практически нет участков под застройку, некоторые застройщики рассматривают возможность строительства в ближайшем пригороде.

Продолжение, читать с самого начала...


Другие интересные новости:  Нейминг – один из инструментов маркетинговых компаний; Функциональные возможности роутеров; Как выбрать компьютерную мышь? До хорошей вакансии рукой подать; Сайты для "чайников".

Вы сейчас просматриваете рубрику:  «www.sdelka.by» ТОП ключевых запросов / Сайты Байнета


Наш сервис: «Анализатор высокочастотных запросов» – задумывался, как внутренняя SEO-мастерская, не предназначенная для глаз простых посетителей. Ежедневно созданный нами робот опрашивает несколько сотен сайтов, определяет их ключи,  позиции в поисковиках, собирает эти данные для дальнейшего исследования. На этой странице собрана информация по ключу: «www.sdelka.by». Все ключи разнесены в свои рубрики, для удобства. Текущая рубрика: «Сайты Байнета». Штат нашей SEO-лаборатории небольшой, поэтому мы решили дать открытый доступ к собранной информации SEO-сообществу, для совместного анализа методов используемых специалистами в продвижении сайтов. Рекламу и прямые ссылки на другие ресурсы мы предоставляем только нашим заказчикам и партнерам. Как стать нашим деловым партнером – читайте здесь.


4.3
Ваш рейтинг:
Всего оценок: 8
Ремонт автомобилей

Старый и надежный наш партнер, компания занимающаяся не только ремонтом и диагностикой автомобилей, но и помощью в поиске необходимых запчастей +375(29)6126229...

Косметологическая медицина

Медицинский центр "Корона" оказывает услуги: косметологии, пластической хирургии, стоматологии, имплантации, лазерной терапии и многого другого +375(29)3581204...

WEB и SEO услуги

Список нашик услуг включаетв себя не только WEB и SEO работы. Наши специалисты собирают и обрабатыват большие массивы данных, переводят тексты на другие языки, пишут статьи и обзоры +375(29)3480621...

Обсуждение

Франц Алексей - 25.02.14 в 20:06

нужны 3500$ на 9 месяцев,отдам 5000$,договар займа,натариус..тел.80256311787

Алексей - 09.03.13 в 14:57

нужно в долг на 6 месяцев 1000 у.е на личные нужды

Иван - 21.02.13 в 12:58

мне очень нужна 200$ в рассрочку на один месяц